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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：36.18 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
延平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鏵樂高
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.16 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於預算有限的首購族、家有老人小孩者，或是重視停車便利性的買方來說，是值得列入考慮的選擇。
主要理由在於其極具競爭力的單價結構。在新竹房價高漲的情況下，能夠以不到一千四百萬的價格買到包含車位與露臺的兩房華廈，實際上相當划算。尤其是「一樓帶露臺」的特性，若能妥善利用遮陽與隱私處理，能讓 38 坪的戶型擁有比一般戶更大的生活機能感。
然而，在決定前建議您務必進行實地勘驗。重點應放在檢查一樓的隔音效果、是否受道路噪音影響，以及確認衛生間的水壓與排水狀況。若您能接受香山區的生活節奏，並喜歡戶外空間帶來的居家靈活性，這筆交易將能提供不錯的居住價值與財務壓力控制。
問與答
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房仲電話：0981-739825
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經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
證號: (102)登字第223808號
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